Распределители тепла в квартире
ТЕПЛОСЧЁТЧИК ИЛИ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬ ТЕПЛА?
Новость о том, что ЛСР будет устанавливать в квартирах распределители тепла вместо теплосчетчиков — не давала многим покоя. Активисты группы ЖК «Восход» и неравнодушные будущие жильцы данного комплекса решили собственными силами разобраться в вопросе, который наделал много шума в последнее время по жилому комплексу «Восход» от ЛСР. Мы всего лишь собрали факты, статьи в одном месте и делимся с вами. Выводы делать вам.
Согласно ФЗ «Об энергосбережении» № 261-ФЗ, коммерческий учёт тепла должен выполняться во всех многоквартирных домах путём установки общего прибора учёта, а в квартирах домов, введённых в эксплуатацию с 2012 года – индивидуальных устройств.
Что такое теплосчётчик
Счётчик тепла – современное средство измерения, позволяющее определить, какое количество тепловой энергии было отдано. Его конструкция базируется на расходомере, который замеряет расход теплоносителя, дополнена датчиками температуры, установленными на подающем и обратном трубопроводе, и тепловычислителем.
По способу функционирования они разделяются на четыре группы:
1. Тахометрические (механические) – имеют наиболее простое устройство, невысокую стоимость, но чувствительны к высокой жёсткости воды, поэтому нуждаются в установке перед ними фильтра грубой очистки.
2. Электромагнитные – обладают расширенным функционалом, более точными показаниями, но и повышенной ценой.
3. Вихревые – могут измерять объём не только воды, но и пара. Отличаются способом монтажа – на трубу между патрубков.
4. Ультразвуковые – дают самые точные результаты, но достаточно дороги, могут устанавливаться на трубу с прямым или обратным потоком.
Чем отличается распределитель затрат тепла?
У него иная конструкция и принцип работы – он монтируется не в отопительную систему, а на каждый радиатор в помещении, и замеряет разницу между температурой воздуха и поверхности радиатора. С применением специального радиаторного коэффициента, устройство вычисляет, сколько тепла отдано батареей, эти данные передаются в общедомовую систему и позволяют рассчитать долю собственника жилья в общих расходах на обогрев.
Распределитель затрат на отопление не требует сложного монтажа и вмешательства в работу коммуникаций. Есть ситуации, где он абсолютно незаменим – при самой «некрасивой» вертикальной разводке трубопровода, где монтаж теплосчётчиков невозможен или экономически невыгоден.
Буква закона
Если мы разобрались в отличиях, то давайте разберемся как это все выглядит со стороны закона. Что же такое распределитель и какой толк от него.
Для этого необходимо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Согласно которому:
Распределитель – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;
Данное определение нуждается в более подробном объяснении для человека не специализирующегося в этой сфере, т.к. очень часто путают понятия теплосчетчика и распределителя тепла.
К сожалению, большинство многоквартирных домов спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких зданиях, как по техническим, так и по экономическим соображениям не представляется возможным и целесообразным учёт теплопотребления при помощи квартирных теплосчетчиков. Для таких отопительных систем созданы распределители тепла, являющиеся альтернативой теплосчетчикам, но гораздо дешевле. Расчет за отопление производится на основании показаний распределителей тепла.
Распределители тепла (их еще называют аллокаторы или индикаторы) устанавливаются во всех комнатах, где есть отопление и на все радиаторы. После установки, каждый распределитель тепла программируется и пломбируется. Распределитель тепла сделан так, что его невозможно удалить, не повредив внутреннюю защиту. Распределитель тепла производит многократное измерение температуры поверхности отопительного радиатора, а так же температуры окружающего пространства квартиры. В зависимости от теплоотдачи отопительного радиатора определяется показатель потребления каждым конкретным радиатором. Эти показания становятся основанием для распределения теплопотребления в конце месяца.
Таким образом, в отличие от теплосчетчика, распределитель тепла измеряет потребление тепловой энергии не в физических единицах (например, Гкал), а в относительном выражении, которое затем по специальной методике переводится в конкретные цифра определяющие количество тепла затраченного на отопление помещения. Распределитель тепла фиксирует температуру отопительного элемента на малой части его поверхности. Чтобы можно было сравнивать между собой радиаторы разного размера и с разным потреблением тепла, перед установкой специалисты с помощью специальной программы оценивают отопительные радиаторы. Для каждого радиатора определяется свой коэффициент, который и вводится в память распределителя тепла и используется в дальнейшем при расчетах.
Метод расчета на основе распределителей тепла довольно сложен. Жильцы не могут сразу определить точный расход, отслеживая показатели распределителей тепла в своей квартире. Это выяснится только по окончании сбора и обработки всех данных. На основании полученных расчетных данных предъявляется счет каждому собственнику квартиры, в котором приведены все необходимые данные.
Применение распределителей тепла не требует особых денежных вложений, так как стоимость распределителей не высока, и их установка не влияет на систему отопления дома и не требует изменения в отопительной системе квартиры. При минимальных затратах можно достичь экономии тепловой энергии в пределах от 25 до 75%.
На самом деле
Оптимизация расходов на отопление — понятное желание каждого собственника жилья. Однако по ряду причин не в каждой квартире есть возможность установить индивидуальный теплосчетчик. Проблема решается с помощью монтажа радиаторного распределителя, который позволяет оплачивать не расчетный, а потребленный жилищем объем тепла.
Распределители тепла часто путают с традиционным счетчиком учета тепловой энергии, который подсчитывает объем прошедшей по трубе горячей воды. В случае с распределителем все по-другому. Он монтируется на батарее и через определенный промежуток времени, исчисляемый в минутах, фиксирует температуру поверхности в месте крепления и воздуха в помещении. Разница между показаниями температур автоматически запоминается прибором и в дальнейшем используется для расчета объема потребленного тепла.
Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства. Если два распределителя тепла разных размеров прикрепить к одному и тому же радиатору, то, работая одновременно, они дадут одинаковые показания температур. Однако у более крупного прибора наблюдается повышенная теплоотдача. Поэтому для корректировки показаний применяется указанный коэффициент. Производители распределителей разрабатывают специальные таблицы, в которых указываются конкретные значения коэффициентов для разных типов приборов.
Источник питания распределителя вмонтирован непосредственно в сам прибор. Уровень напряжения данного источника низкий и является совершенно безопасным для человека.
Что нужно знать перед использованием?
Установка приборов распределителей тепла, имеет следующие особенности:
- На агрегаты отопления наряду с распределителем должны быть установлены термостатические регуляторы, которые дадут возможность поддерживать в помещении нужный микроклимат и не расходовать тепло больше требуемого объема.
- Монтаж распределителя в обязательном порядке должен быть согласован с Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Процедура и порядок пересчета, права и обязанности сторон детально прописываются в договоре. В частности, указываются сроки и способ снятия показаний с прибора по распределению тепла и лицо, уполномоченное выполнять данную операцию. В договоре также отражается порядок выплаты компенсации за переплату.
- Монтаж распределителя тепловой энергии должен осуществляться грамотным специалистом или застройщиком, учитывая схему обеспечения теплом дома или квартиры.
#жк #восход #екатеринбург #новостройки #новостройка #екб #ЖБИ
Источник: https://gk-voshod.ru/teploschyetchik-ili-raspredelitel-tepla/
Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.
Принцип работы распределителей.
На фото термостатический регулятор и радиаторный распределитель тепла, установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате. В результате показания данных приборов учета тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах. Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент, соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.
При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.
Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.
Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.
Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.
Распределители тепла подходят для любых систем отопления.
Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по показаниям общего домового счетчика тепла.
Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.
Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.
Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.
Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)
Учтено:
- Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
- Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
- Установка терморегулятора и датчика-измерителя
- Ежегодные услуги по поквартирному расчету
В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла
Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.
Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.
Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:
- на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
- терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
- фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
- в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.
Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.
Читать далее — Оборудование необходимое для поквартирного учета.
Что еще почитать по теме:
Источник: http://kip-mtr.ru/radiatornye-raspredeliteli-tepla/