Переделка комнаты в кухню
Недопустимые действия
Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?
Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.
В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.
В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:
- в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
- нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
- категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.
Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.
При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.
Допустимые решения
Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.
Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.
Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.
В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.
Возможности объединения
В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:
- демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
- объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
- при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.
Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.
Коммуникации
Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.
При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.
Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.
При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.
Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:
- для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
- для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
- для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.
Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.
Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.
Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.
К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.
Источник: http://semidelov.ru/mar/perenos-kukhni-v-komnatu-nedopustimye-i-dopustimye-resheniya-pri-/
Грамотный перенос позволит сделать кухню просторной и стильной! Перенос кухни в любое другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.
Человек всегда стремится жить лучше, совершенствуя свои жилищные условия, производя ремонт и делая всевозможные перепланировки для улучшения быта и повышения комфорта.
Некогда считавшиеся «хоромами» малогабаритные квартиры – «хрущевки» или более древние строения советского периода ныне устарели и в сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир. К тому же, все квартиры в старых постройках выполнены по типовым проектам, что делает их идентичными и у многих жильцов появляется желание сделать свой дом особенным. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.
Отсутствие перегородки в маленькой кухне — отличное решение
Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.
Чтобы сделать кухню более просторной и вместительной без особых потерь, ее можно перенести в другое помещение. Для этого есть два способа:
- Переставить кухонную мебель и бытовую технику в другую комнату.
- Переместить в другое помещение все содержимое кухни, включая системы инженерных коммуникаций, канализацию и вентиляцию.
Перепланировка квартиры
Кухня, объединенная с залом — очень редкое явление, но, несомненно, оригинальное
Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.
Перенос кухни в другую комнату является частью перепланировки квартиры.
Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.
Электрические розетки для плит и другой кухонной техники есть в каждом помещении, а вот система канализации, водопровод и вентиляция потребуют немало сил и вложений.
К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.
Условия нестандартного переноса
Чтобы не попасть в неудачную ситуацию и работа не была напрасной, — нужно подумать об соответствии перепланировки закону еще на первом этапе Для того чтобы перенести кухню в другое помещение, необходимо разрешение организации, которая отвечает за перепланировку жилых помещений. Эти документы разрабатываются на основе действующих нормативных документов, в которых много уточнений и запретов.
Перенос может стать невозможным по следующим причинам:
- Если нарушается комфорт жилищных условий. Раньше на данный показатель внимание не обращалось. В случае любого, даже существенного нарушения, хозяин просто подписывал бумагу, подтверждающую его согласие на данные ухудшения. Сегодня это считается неприемлемым.
- В случае нарушения технологической инструкции инженерных сетей. Перенос может быть не одобрен, если при перепланировке квартиры возникнет необходимость в затрагивании электросети, либо системы водоснабжения. Более жестко к этому пункту относились несколькими годами раньше. Сейчас главное – чтобы места перепланировки сетей находились в свободном доступе.
- При соединении помещений, средняя температура которых имеет различия. Перенос неосуществим в комнату, совмещенную с балконом, так как подразумевается изменение отопительной системы с выводом ее на балкон. А это делать запрещается по технологическим нормам.
Эти условности являются основными из всего многочисленного списка ограничений.
Следует помнить о том, что незаконно перепланированная квартира не может подлежать переоформлению.
Разрешения и запреты
Если оставить перегородку — можно получить отличный бар
Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов:
- Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
- Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.
Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:
- Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
- Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
- Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.
Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.
Перенос сантехники и коммуникаций
Перенос сантехники и коммуникаций кухни, как правило, является самым затяжным и сложным процессом
Перенос кухни в другое помещение не будет иметь смысла без перемещения мойки, что влечет за собой изменение систем водопровода и канализации:
- До проведения перепланировки нужно утвердить новый план водопровода и канализации.
- Новую разводку водопроводной и канализационной системы следует осуществлять с наиболее близстоящей точки, которая находится на кухне или в санузле.
- Перегораживающие дверные проемы трубы водопровода и канализации можно уложить под стяжку пола. В таком случае канализационные трубы прокладываются без уклона с использованием канализационного насоса, который монтируется под раковиной.
- Систему водопровода следует планировать с учетом количества всех точек подачи горячей и холодной воды (мойка, стиральная или моечная машина).
- Для проведения водопроводной системы можно использовать трубы из металлопласта, стали, латуни или меди.
- В устройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.
Совет специалиста: при переносе мойки в какое-либо другое место, часто меняется и сам смеситель, комплект которого включает в себя две трубки в металлической оплетке. При использовании данных патрубков нельзя допускать их резких переворотов или перекручивания, во избежание образования течи в местах нагрузки.
Освещение кухни
Наличие естесственного источника света — обязательное условие законной перепланировки и переноса кухни
Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:
- Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
- Установка стеклопластиковых дверей.
Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.
Электропроводку в новом помещении необходимо проводить, продумав предварительно количество необходимых источников питания (которых на современной кухне не бывает много) и составив схему.
Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон.
- Центры по работе с населением г. Хабаровска
- Консультации по детской стоматологии
- Обо всем на свете
- Обратная связь и помощь по форуму
- Новости
- Власть, политика, общество
- Беседка
- Форум-опросник
- Тайны судьбы
- Автоледи
- Бизнес
- Женская красота и мода
- Путь к идеальной фигуре
- Косметика
- Все о волосах
- Все о коже
- Хобби
- Шитье
- Вязание
- Вышивка
- Цветы
- Домашние любимцы
- Досуг: книги, кино, театр
- Фотография и живопись
- Мастер-классы
- Дом и быт
- Компьютеры и интернет
- Телефоны, цифровая техника, гаджеты
- Бытовая техника
- Кухонная техника
- Уборка
- Одежда и обувь
- Ремонт и дизайн
- Внутренняя отделка
- Оформление и дизайн
- Мебель
- Частные дома, коттеджи, дачи
- Недвижимость
- Вкусная жизнь
- Кухни мира
- Салаты и закуски
- Супы
- Вторые блюда
- Выпечка и десерты
- Напитки
- Заготовки и консервирование
- Идем за покупками
- Кухонная утварь
- Шоппинг
- Где купить …?
- Шоппинг в Китае
- Женщина + Мужчина
- Исповедальня
- Любовь и брак
- Секс
- Дневники Хабмамочек
- Религия
- Мемориал
- Подвал
- Архив форума
- Наша поздравлялка
- В центре внимания
- Отдых, развлечения, праздники
- Новый год
- Наши встречалки
- Культурная жизнь, проекты, акции, мероприятия
- Конкурсы
- Отдых и путешествия
- Отдых на природе
- Отдых в Приморье
- Путешествия по России
- Страны АТР
- Отдых за рубежом
- Праздники
- Свадьба
- Форум для хорошего настроения
- Страна ЧАТландия
- Юмор
- Добрые дела: волонтерское движение
- Волонтерское движение: поможем детям!
- Неотложная помощь
- Помощь детским домам
- Консультации специалистов
- Консультации специалистов Фонда социального страхования Российской Федерации
- Консультация по гинекологии
- Консультации врача ЛФК (по лечебной физкультуре)
- Консультации по безболезненной косметологии
- Консультации по грудному вскармливанию
- Консультации педиатра
- Консультации оториноларинголога (ЛОРа), сурдолога
- Консультации дерматолога
- Консультации по логопедии
- Консультации по стоматологии
- Взрослая стоматология
- Детская стоматология
- Защита прав потребителей
- Консультации специалистов Пенсионного Фонда Российской Федерации
- Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения
- «Сам себе бухгалтер»
- Консультации по психологии
- «Сам себе психолог»
- Консультации семейного психолога
- Консультации по кредитованию и ипотеке
- Архив консультаций
- Архив консультаций кардиолога и невролога
- Архив консультаций онкогинеколога
- Архив консультаций по недвижимости
- Архив консультаций по вопросам защиты прав детей
- Архив консультаций медицинского центра «Клиник-А»
- Архив консультаций логопеда
- Архив консультаций рефлексотерапевта
- Архив консультации гастроэнтеролога
- Архив консультации ортопеда
- Архив консультаций ЛОРа
- Архив консультаций педиатра
- Архив консультаций врача-гастроэнтеролога
- Архив консультаций по сексологии
- Консультации мастера ногтевого сервиса
- Консультации по дизайну интерьера
- Консультации по получению образования за рубежом
- Консультации по профориентации
- Консультации по изучению иностранных языков
- Консультации врача-физиотерапевта
- Консультации по косметологии и трихологии
- Консультации логопеда
- Консультации психотерапевта
- Архив. Охрана прав при получении медицинских услуг
- Консультации взрослого невролога
- Консультации по страхованию жизни, здоровья (в том числе и детей), имущества, ответственности, ипотеки».
- Консультации по нетрадиционной медицине
- Консультации пульмонолога-педиатра
- Консультации по гастроэнтерологии (взрослый)
- Консультации терапевта
- Беременность
- Планирование
- Здоровье будущей мамы и плода
- Беременность. Ожидаем чуда вместе
- Роды
- Ведение беременности и родов
- Консультации и роддома
- Мой ребенок
- Мамочкины посиделки
- Поговорим о питании
- Грудное вскармливание
- Искусственное вскармливание
- Консультант по ГВ — MEDMAMA — Архив
- С рождения до 1 года
- Слинги
- От 1 до 3 лет
- Дошколята (4-7 лет)
- Школьники и подростки
- Воспитание и образование
- Детские сады
- Отзывы о муниципальных садах
- Частные и мини-сады
- Одногруппники
- Школы
- Отзывы о школах
- ВУЗы и СУЗы
- Дополнительное развитие
- Центры развития дошкольников
- Все о воспитании
- Особые детки
- Приемный ребенок
- Найди меня, мама
- Детский дом «Тополево»
- Дом ребенка №1
- Детский дом №2
- Детский дом «Виноградовка»
- Консультации органов опеки и попечительства
- Как растут наши детки
- Ровесники
- Дневники развития Ровесников
- Поздравлялка Ровесников
- Двойняшки и их мамашки
- У меня их трое… У меня немного…
- Погодки
- Здоровье и спорт
- Здоровье взрослых
- Гинекология
- Архив консультаций акушера-гинеколога
- Стоматология
- Медучреждения, специалисты для взрослых
- Здоровье детей
- Детская стоматология
- Детские инфекции и паразиты
- Детская неврология
- Детская офтальмология
- Детская дерматология
- Детская урология и гинекология
- Детская гастроэнтерология, аллергия
- Все о вакцинации
- Детская ортопедия
- ЛОР-заболевания у детей
- Младенческое здоровье
- Медучреждения, специалисты для детей
- Лечение за границей
- Лекарственные препараты и медтехника
- Нетрадиционная медицина
- Спорт
- Детский спорт
- Юридические и правовые вопросы
- Имею право!
- Защита прав потребителей
- Льготы, пособия, компенсации
- Семейное право
- Трудовые отношения
- Жилищно-коммунальные вопросы
- Имущество, наследство
- Финансы (банки, кредиты)
- Районы и Регионы
- Хабаровск
- ТСЖ
- Микрорайон «Флегонтова»
- Микрорайон «Рабочий городок»
- 1 микрорайон, Кубяка, пер. Трубный
- Центр
- Южный, ХФЗ, Амуркабель, Красная речка
- Топограф, Северный, База КАФ
- Хабаровск-2, ДОСы
- Пос. им. Горького
- Пос. Березовка
- Хабаровский край
- Ближайшие регионы
- Краснодарский край
- Другие города и страны
- Закупки на Хабмаме
- Проект «СП в Хабаровске»
- Пункты выдачи заказов
- Обсуждение СП
- Пристрой от Организаторов
- Продажа товаров и услуг
- Зарубежные аукционы и интернет-магазины
- Материнство и детство
- Детские сады, няни, доп. образование
- Красота и здоровье
- Интерьер, товары и услуги для дома
- Хэндмейд и все для рукоделия
- Праздники, фото, видео
- Строительство, ремонт, интерьер, быт. услуги
- Семинары, тренинги, занятия для взрослых
- Продукты питания и кулинарные услуги
- Прочие товары и услуги
- Прочее
- ХАБМАРКЕТ — объявления форума Хабмама
- Пункт проката и обмена
- Коллективные закупки